房子烂尾了房贷是要继续还完的。 因为和银行的债务关系不会因为房子的状态而改变。在近几年也有类似房子烂尾涉及的房贷还款纠纷案例，在嘉兴的一个案例中。
烂尾楼房贷不还的后果
1、要还房贷。业主购买的房屋烂尾无法交付的，不影响业主和银行建立的借贷关系，业主要偿还房贷。如果业主因房屋烂尾私自停贷的，就会构成债务违约，要承担违约责任。新房烂尾还要还房贷的。业主购买的房屋烂尾无法交付的，业主还要偿还房贷，如果私自停贷的，婚后谁还房贷合适就会构成债务违约，要承担违约责任。业主经银行同意的，可以暂停偿还房贷。
根据最新司法解释，烂尾房在经过法院审理后不用还房贷，贷款由开发商承担。烂尾房在买的时候，准确的名称是“期房买卖”。普通人贷款买期房，需要分别签两份合同。作为一个普通购房者，如果不碰上烂尾楼盘，房贷还完了还没住不仅无法取得房屋，还要继续偿还贷款，对购房者来说无疑是雪上加霜。那么，房屋烂尾房屋买受人可以停贷吗。
买房子开发商跑了贷款还还吗
专家导读 房子烂尾了一般情况还是需要还房贷的，征信逾期8次房贷如果贷款银行出面与开发商沟通，房贷违约金10%烂尾情况是长期性的，要看看能否先停止期房购房合同，银行房贷合同也可以止。“房子烂尾后，觉得既然拿不到房子了，那贷款也可以不还了，这可能是不少购房者的误区。”上海兵律师事务所房产律师斌告诉记者，嘉兴这个案例。
如果房子烂尾了房贷怎么办
烂尾楼要还房贷，银行和业主是贷款合同，房子没建起来，业主会找开发商，但是钱如果还不上，银行就会找业主，如果业主因为开发商跑路而不还贷款，这是说不过去的，法律也不允。因此，一旦房子出现烂尾情况，会让大家完全不知所措。那么烂尾楼房贷还要还吗？如果不还有什么后果？下面来看看。 如果单纯是从贷款和诚信层面上来看。
最后二审法院判决，银行败诉，某与银行之间的借款合同解除，不需要再偿还剩余贷款。 随着很多地产公司的暴雷，破产清算的房地产公司越来越多，烂尾楼也随处可见。最苦的就是买房人。房子烂尾了房贷是要继续还完的，因为和银行的债务关系不会因为房子的状态而改变。还款这种事，首先要明确购房者、开发商、银行的关系。购房者与开发商是买卖关系。
烂尾楼不还房贷方法
1、要还房贷。业主购买的房屋烂尾无法交付的，帮还房贷什么骗局业主还要偿还房贷，如果私自停贷的，就会构成债务违约，要承担违约责任。业主经银行同意的，可以暂停偿还房贷。如果期房烂尾只是暂时的，后面开发商还会继续将房产完工的，那该还的房贷还是要还下去。第二，与还贷银行方面进行沟通，看看银行方面怎么说。
